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Tu cartera existe. Si no está en tu web, no está trabajando
Una web inmobiliaria sin buscador es un folleto. Montamos la tuya con filtros por zona, precio y metros, fichas con galería, mapa y formulario en cada propiedad.
- Buscador con filtros: tipo, precio, zona, metros y habitaciones
- Ficha de inmueble con galería, características y mapa de ubicación
- Formulario de contacto independiente en cada propiedad
- Captación de propietarios: el formulario que rentabiliza la web
Presupuesto para tu inmobiliaria
Déjanos tu nombre y tu teléfono y te llamamos en menos de 2 horas laborables.
Información básica sobre protección de datos: responsable Luis Costa Ferrer; finalidad, atender tu solicitud; legitimación, tu consentimiento; no cedemos datos a terceros; puedes acceder, rectificar y suprimir tus datos en contacto@tuestudioweb.com. Ver información detallada
| Responsable | Luis Costa Ferrer, NIF 24393045G |
|---|---|
| Finalidad | Atender tu solicitud y enviarte el presupuesto o la información que nos pides. |
| Legitimación | Tu consentimiento, que otorgas al marcar la casilla. |
| Destinatarios | No cedemos tus datos a terceros. Solo los tratan nuestros proveedores de correo y alojamiento. |
| Conservación | 12 meses, o hasta que nos pidas que los borremos. |
| Derechos | Acceder, rectificar, suprimir, limitar, oponerte y portar tus datos escribiendo a contacto@tuestudioweb.com, y reclamar ante la AEPD. |
| Más info | En la política de privacidad. |
precio cerrado
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propiedades cargadas
por adelantado y a la entrega
Quien entra en una web inmobiliaria quiere filtrar
No quiere leer sobre la agencia. Quiere ver pisos de tres habitaciones en su barrio y en su presupuesto, y quiere verlos ya.
El buscador es el producto. Quien entra no quiere leer sobre la agencia: quiere filtrar y ver lo que encaja.
Qué incluye la web de tu inmobiliaria
Las funcionalidades del sector ya vienen dentro. No son extras que se cotizan aparte.
Buscador y fichas
- Buscador con filtros por tipo, precio, zona, m² y habitaciones
- Ficha de inmueble con galería de fotos y vídeo opcional
- Mapa interactivo con la ubicación de cada propiedad
- Sistema de propiedades destacadas en portada
- Referencias, características y certificado energético
- Ordenación por precio, novedad o superficie
Captación
- Formulario de contacto en cada propiedad
- Formulario de captación de propietarios
- Botón de WhatsApp por inmueble
- Aviso por email de cada consulta recibida
- Página de zonas para el SEO por barrios
Base profesional
- Diseño responsive verificado en móvil
- Hosting 1er año + dominio + SSL
- SEO avanzado en portada, buscador y fichas
- Google Business Profile optimizado
- 3 correos corporativos
- Formación de 2 horas · 3 meses de soporte
Precio sin IVA. La sincronización con CRM inmobiliario (Inmovilla, Witei y similares) se estudia según el sistema que uses: dinos cuál en el formulario.
Lo que diferencia una web inmobiliaria de una web corporativa
Cuatro cosas que una plantilla genérica no resuelve y que aquí vienen de serie.
El buscador es el producto
Quien entra en la web de una inmobiliaria no quiere leer sobre la empresa: quiere filtrar. Si tiene que recorrer un listado sin filtros para encontrar pisos de tres habitaciones en su barrio, se va. El buscador con filtros es lo que convierte la visita en consulta.
Cada propiedad es una página que posiciona
Con la ficha bien montada, cada inmueble compite en Google por búsquedas concretas de zona y tipología. Una cartera de 60 propiedades son 60 páginas trabajando por ti, algo que una web de cinco páginas no puede conseguir.
El formulario tiene que ir en la propiedad
Si el interesado tiene que ir a la página de contacto y explicar de qué inmueble habla, la mitad no lo hace. El formulario dentro de la ficha, con la referencia ya rellena, multiplica las consultas y te llega identificado.
El propietario es el otro cliente
Casi todas las webs del sector hablan solo al comprador y se olvidan de quien quiere vender. Captar inmuebles es lo que sostiene el margen, así que la web incluye una vía específica para el propietario, con valoración orientativa.
Tu web inmobiliaria online en 15 días
El plazo es algo mayor que una web estándar porque el buscador y la carga de la cartera son trabajo adicional.
Briefing
Definimos tipos de operación, zonas donde trabajas, qué campos necesita el buscador y si hay CRM que sincronizar.
Diseño y arquitectura
Diseñamos portada, buscador y ficha de inmueble. Es donde se decide cómo va a filtrar el visitante. Lo validas antes de construir.
Construcción y carga
Montamos el buscador con sus filtros, el mapa y los formularios, y cargamos las primeras 30 propiedades con sus fotos.
Publicación y formación
Publicamos, configuramos el SEO de zonas y te formamos 2 horas para que subas y gestiones propiedades sin depender de nadie.
¿Es esta web para tu agencia?
Sí, si te reconoces aquí
- Tienes cartera propia y quieres enseñarla sin depender de los portales
- Trabajas venta, alquiler o ambos en Valencia y alrededores
- Eres agente independiente y necesitas una web que dé imagen de agencia
- Quieres captar propietarios además de compradores
- Estás cansado de pagar a los portales y competir por tu propio inmueble
No, si tu caso es este
- Necesitas un motor de reservas con calendario y cobro online para vacacional
- Quieres un portal donde publiquen otras agencias: es otro proyecto
- Necesitas área privada de clientes con documentación de cada operación
- No tienes cartera propia y solo intermedias puntualmente
Si estás en este segundo grupo, dínoslo igualmente: te decimos qué necesitas aunque no lo hagamos nosotros.
Webs para inmobiliarias en Valencia: qué funciona
El SEO inmobiliario se gana por barrios
Competir por «inmobiliaria Valencia» contra los grandes portales es una batalla perdida: tienen presupuestos y autoridad que ninguna agencia local puede igualar. La estrategia que sí funciona es bajar al barrio.
«Pisos en venta en Benimaclet», «alquiler Ruzafa», «áticos Campanar». Son búsquedas con poco volumen, y precisamente por eso los portales no las trabajan con detalle. Quien las hace está decidido y busca en una zona concreta: convierte muchísimo mejor que una búsqueda genérica.
Por eso incluimos páginas de zona. Cada barrio donde trabajas tiene su página con contenido propio y las propiedades disponibles de esa zona. Diez barrios bien trabajados rinden más que perseguir un término imposible.
Cuánto se ahorra dejando de depender de los portales
La cuenta es sencilla de hacer con tus propios números. Suma lo que pagas al año en portales inmobiliarios. Compáralo con lo que cuesta esta web: 1.395€ una vez, más hosting a partir del segundo año.
No se trata de dejar los portales de un día para otro: siguen siendo la vía de captación de volumen y para muchas agencias son imprescindibles. Se trata de que no sean tu único canal. Cuando el 100% de tus contactos llega por un portal, cualquier subida de tarifas o cambio de sus condiciones es un problema directo para tu negocio.
Una web con buscador propio, posicionada por barrios y con captación de propietarios te da un canal que controlas tú y que no cobra comisión por cada cliente.
Las fotos deciden más que el texto
En este sector, la calidad de las fotografías es el factor con más peso en si alguien pide ver un inmueble. Una ficha impecable con seis fotos oscuras hechas con el móvil no genera visitas.
Recomendaciones que aplicamos al montar el buscador: la primera foto siempre la estancia principal bien iluminada, entre 10 y 20 fotos por inmueble, formato horizontal para que la galería se vea bien y todas las estancias cubiertas. Si la propiedad tiene terraza o vistas, esas fotos van arriba.
El buscador está preparado para galerías amplias y optimiza el peso de las imágenes automáticamente, para que una ficha con veinte fotos siga cargando rápido en móvil.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de contratar. Si tu duda no está, escríbenos y te la resolvemos sin compromiso.
En la mayoría de casos sí. Los CRM del sector como Inmovilla o Witei exportan la cartera en formato XML o mediante API, y podemos conectar la web para que las propiedades entren solas y se actualicen cuando cambies algo en el CRM. Así dejas de subir cada inmueble dos veces. Como cada CRM tiene sus particularidades, lo confirmamos antes de presupuestar: dinos cuál usas en el formulario.
La carga inicial incluye hasta 30 propiedades con sus fotos, descripción, características y ubicación. A partir de ahí las subes tú desde el panel, que es sencillo y para eso está la formación de 2 horas. Si tu cartera es mucho mayor y quieres que la carguemos nosotros, lo presupuestamos aparte; si hay sincronización con tu CRM, esta cuestión desaparece porque entran todas automáticamente.
Sí, y por un motivo económico concreto: en los portales compites con todas las agencias de Valencia por el mismo inmueble y pagas por estar. En tu web el cliente ve solo tu cartera y contacta contigo directamente, sin comisión de intermediación. Los portales siguen siendo útiles para captar volumen, pero depender solo de ellos significa que su subida de tarifas es un problema tuyo. La web es el activo que sí controlas.
Sí, y suele ser lo que más rentabiliza el proyecto. Incluimos un formulario específico de captación con una valoración orientativa, pensado para el propietario que se está planteando vender. Captar inmuebles en exclusiva es lo que sostiene el margen de una agencia, y muchas webs del sector se olvidan de ese público y solo hablan al comprador.
Sí, hay un sistema de destacados: marcas una propiedad y aparece en la portada y en las posiciones preferentes del buscador. Es útil para inmuebles en exclusiva, obra nueva o para lo que quieras mover en un momento concreto.
El buscador se adapta: en lugar de precio de venta se trabaja precio por noche, y se pueden añadir campos de disponibilidad y capacidad. Ahora bien, si necesitas un motor de reservas real con calendario y cobro online, eso es un proyecto distinto y lo presupuestamos a medida. Dinos en el formulario con qué trabajas y te decimos qué encaja.
Antes de decidir, échale un ojo a esto
Abogados y despachos
Webs para despachos con áreas de práctica y blog jurídico, desde 995€.
Posicionamiento SEO
El SEO por barrios es un trabajo continuado. Planes desde 295€ al mes.
Cuéntanos cómo trabajas y te mandamos el presupuesto
Con el tamaño de tu cartera y el CRM que uses podemos decirte si la sincronización es posible y cerrar precio y plazo en la misma respuesta.
- 680 512 452 · también por WhatsApp
- 960 04 70 89
- contacto@tuestudioweb.com
- Av. de l'Oest, 26 - 4 · Ciutat Vella, 46001 València
Presupuesto para tu web inmobiliaria
Lo que encarece o abarata una web inmobiliaria es cómo entran las propiedades: a mano o sincronizadas desde tu CRM. Con estos datos te lo cerramos.
1.395€ · Buscador de propiedades incluido · Entrega en 15 días
Información básica sobre protección de datos: responsable Luis Costa Ferrer; finalidad, atender tu solicitud; legitimación, tu consentimiento; no cedemos datos a terceros; puedes acceder, rectificar y suprimir tus datos en contacto@tuestudioweb.com. Ver información detallada
| Responsable | Luis Costa Ferrer, NIF 24393045G |
|---|---|
| Finalidad | Atender tu solicitud y enviarte el presupuesto o la información que nos pides. |
| Legitimación | Tu consentimiento, que otorgas al marcar la casilla. |
| Destinatarios | No cedemos tus datos a terceros. Solo los tratan nuestros proveedores de correo y alojamiento. |
| Conservación | 12 meses, o hasta que nos pidas que los borremos. |
| Derechos | Acceder, rectificar, suprimir, limitar, oponerte y portar tus datos escribiendo a contacto@tuestudioweb.com, y reclamar ante la AEPD. |
| Más info | En la política de privacidad. |